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Casa #1113088

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Casa c/ 226,49m² - Campo Grande/MS

📍 Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 1.605.960,00

AvaliaçãoR$ 1.605.960,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 802.980,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroConceição Maria Fixer

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.500/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta03/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Saobrado com c/ 226,49m², lote nº 28, quadra 01, Rua Estrela do Sul, nº 755, Vilas Boas, Campo Grande/MS. Imóvel matriculado sob o nº 135.363 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campo Grande/MS. (Proc. 0024284-51.2018.5.24.0001) Layout interno da edificação : Pavimento térreo: 03 (três) dormitórios, 01 (um)WC, 01 (um) lavabo, 01 (uma) sala de TV, circulação, 01 (um) living, 01 (uma) cozinha, área de serviço, 01 (um) quarto de empregada e WC de empregada, varanda e garagem. Pavimento superior: 01 (uma) suíte, 01 (um) sala intima. Metragem do terreno: Ao Sul, medindo 17,00 metros para a Rua Antônio Raposo; Ao Norte, medindo 15,00 metros com o lote nº. 27; Ao Nascente, medindo 25,00 metros com o lote nº. 29; Ao Poente medindo 34,00 metros com a Rua Estrela do Sul. (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO EM ATÉ 06 MESES) A PRIMEIRA PARCELA SERÁ DE 40% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO, NOS TERMOS DO ART. 166 DO PGC/TRT 24ª REGIÃO.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 07072c3960c71f259ed15f511f458c0414ea46d547c8f00e19d61fa5c11f391d.pdf#imovel=1113088 — 88 KBEdital⬇📄 2bf46d7240cf3431befc1ed79c6ef48252543010871c034e2d10a3d61ee58e7c.pdf#imovel=1113088 — 1.5 MBLaudo⬇📄 f6e5ca68c939a5ca6c74ad07b51263a9e7e77a5223a23f2445061e28dd064900.pdf#imovel=1113088 — 610 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Conceição Maria Fixer

JUCEC · CE

SituaçãoREGULAR

Matrícula37

Cidade/UFCE

E-mailcontato@mariafixerleiloes.com.br

Telefone(67) 98112-9306

Sitemariafixerleiloes.com.br