Descrição
IMÓVEL RURAL | A.T. 20,99HA A.C 200M² - FAZENDA ÁGUA BOA | SANTO AFONSO/MT LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 20,99HA A.C 200M² - FAZENDA ÁGUA BOA | SANTO AFONSO/MT CÓD. 796112 IMÓVEL DE MATRÍCULA 5.306 | CNM 063495.2.0005306-40 | 1º SERVIÇO REGISTRAL DA COMARCA DE ARENÁPOLIS/MT: IMÓVEL: Uma área de terras denominada Gleba União (atualmente denominado como FAZENDA ÁGUA BOA r.08) com 20,9999 has (vinte hectares, noventa e nove ares e noventa e nove centiares), localizada no Município de Santo Afonso-Comarca de Arenápolis-MT, possuindo os seguintes limites e confrontações: M-1-M-2: Azimute 43903'26" e dist. de 44,47 m, confrontando com o Córrego Riozinho; M2-M3: azimute 40905'23" e distância de 81,41 m, confrontando com a Córrego Riozinho; M3-M4: azimute 38°36'52" e distância de 103,01m, confrontando com o Correge Riozinho; M4-M5: azimute 23928'25" e dist. de 69,87 m, confrontando com o Córrego Riozinho; M5-M6: azimute 346955'45" e dist. de 580,27m, confrontando com José Hermenegildo Filho; M6-M7: azimute 290931'08" e dist. de 369,92m, conf. com Aloisio Bernardine; M7-M1: azimute 162902134 e dist. de 982,09m confront. com Júlio Alves dos Santos, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 1.906 do livro 2-K deste RGI. CCIR: 950.050.305.804-4 (r.04) NIRF/CIB: 3.607.250-8 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área de vegetação nativa: 1,97ha, casa de alvenaria de 140m², casa de alvenaria de 60m², curral de madeira com 1000m², barracão com pré-moldado de 350m², cocho de madeira coberto. A Propriedade é composta por 20,99 hectares, com solo argiloso textura média, relevo plano, com boa aptidão para atividade pecuária e agrícola, destas aproximadamente 19,02 ha em área de pastagens e capineiras, destinadas a pecuária e 1,97 ha em área de mata (RL e APP). COORDENADAS : Latitude 14º 25' 49,05" S e Longitude 57º 11' 40,78" O. ROTEIRO PARA ACESSO: Saindo de Tangará da Serra, pela MT-339, sentido Santo Afonso, km 65 chega-se em Santo Afonso, entre à esquerda pela estrada Gleba União, e percorre por 28 km chega-se à propriedade localizada ao lado esquerdo. 1º Leilão: 14/09/2026, segunda-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 1.479.092,78 (um milhão quatrocentos e setenta e nove mil noventa e dois reais e setenta e oito centavos) 2º Leilão: 15/09/2026, terça-feira às 10h00 de Brasília Lance Inicial: R$ 1.239.244,49 (um milhão duzentos e trinta e nove mil duzentos e quarenta e quatro reais e quarenta e nove centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br SICREDI SUDOESTE MT/PA
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.479.092,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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