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Leilão encerrado

Apartamento #1114487

Leilão encerrado

Apartamento nº 1705 c/ 31,89m² - Salvador/BA

📍 Salvador, BA

Lance mínimo

R$ 280.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFÁBIO MANOEL GUIMARÍES

Análise Hasta

m² típico em SalvadorR$ 2.900/m² · base de 65 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 692.589 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.417.678 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.79 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.84 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.55 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 1705 c/ 31,89m² de área privativa, 17º andar, Edifício Sol Victoria Marina Flat, Av. Sete de Setembro, nº 353 ou 2068, subdistrito da Vitória, Salvador/BA, Inscrição Municipal nº 475.783-1, 1º CRI 35.339. (Proc. 0000222-22.2025.5.05.0003) Obs.: Trata-se de um apartamento adaptado a cadeirantes. Situa-se no décimo sétimo andar do prédio, com vista para a avenida Sete de Setembro, possui embutidos em sua estrutura: um painel com espelho e espaço para televisão, um armário com duas portas de correr, uma estante com duas portas, uma cabeceira com cerca de três metros, uma mesa com espaço para frigobar e um maleiro, todos de madeira. O banheiro possui porta de correr e pia de granito. Apartamento composto de vestíbulo, quarto e sanitário. O imóvel apresenta-se em bom estado geral de conservação.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 1d364639f9898410b602cb11f208e3de0a6b61fe313aa3d137fc61812a06bcc8.pdf#imovel=1114487 — 160 KBEdital⬇📄 07220c3a6ea7a347f342884335a5b3526023a1b73b92f10a0f5860cfd5c3c7b5.pdf#imovel=1114487 — 287 KBLaudo⬇📄 04ebd121296da6b1943217e49477e24393570aee59f70e33982ddcfd4212758a.pdf#imovel=1114487 — 938 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FÁBIO MANOEL GUIMARÍES

Fabio Leilões

SituaçãoREGULAR

Matrícula109

Cidade/UFDF

E-mailcontato@fabioleiloes.com.br

Telefone(61) 98301-3045

Sitefabioleiloes.com.br