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Leilão encerrado

Apartamento #1114497

Leilão encerrado

Apartamento nº 101 c/ 75m² - Nova Iguaçu/RJ

📍 Nova Iguaçu, RJ

Lance mínimo

R$ 13.550,00

AvaliaçãoR$ 27.100,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 13.550,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFÁBIO MANOEL GUIMARÍES

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 785.867 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.510 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 520.581 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 101 c/ 75m², do prédio 246, Rua Boa Viagem, na localidade denominada Conjunto da Marinha, Bairro Ipiranga, Nova Iguaçu-RJ, Inscrição Municipal nº 625822, 5º CRI sob o nº 78.553. (Proc. 0067153-96.2015.4.02.5120) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O imóvel faz parte da comunidade denominada Conjunto da Marinha, com arquitetura padronizada. De um modo geral, há uma construção única, com dois andares, onde cada pavimento possui dois apartamentos, constituído por quarto, sala, cozinha e banheiro (formato quitinete). As residências são ocupadas, em geral, por pessoas de baixa renda, sendo frequente o abandono de imóveis e sua invasão por outras famílias. A localidade é dominada pelo tráfico de drogas e é de alta periculosidade.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 43aa30662abc93617e156d6f76bacb7a40efe31bf85a558df463eed4657fd62a.pdf#imovel=1114497 — 252 KBEdital⬇📄 c7f17cf30c449c55db5105841e2fc7dd0551a32c7fcfab7e585d61eda1223223.pdf#imovel=1114497 — 814 KBLaudo⬇📄 18c30db8622eea2cd05a3e3bc4ef8c6b48736aab7c0244a94b2fe466616b3c51.pdf#imovel=1114497 — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

FÁBIO MANOEL GUIMARÍES

Fabio Leilões

SituaçãoREGULAR

Matrícula109

Cidade/UFDF

E-mailcontato@fabioleiloes.com.br

Telefone(61) 98301-3045

Sitefabioleiloes.com.br