Direitos - Sítio c/ 67,82ha - Colatina/ES

📍 Colatina, ES

Lance mínimo

R$ 1.155.000,00

AvaliaçãoR$ 1.650.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.155.000,00

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHidirlene Duszeiko

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 120.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 85.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.398 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos creditícios sobre o contrato de alienação fiduciária de uma área de Sítio c/ 67,82 hectares, Sitio Asa Branca, Córrego São João Grande, Distrito de Itapina, Município de Colatina/ES, cerca de 30km da zona urbana de Colatina. INCRA sob o nº 502.049.032.514-9 e CRI nº 13.445. (Proc.5006072-57.2022.8.08.0030) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Destaca-se, igualmente, a presença de atividade minerária no entorno, especialmente voltada à extração de rochas ornamentais. Consta, ainda, consulta à plataforma SIGMINE, da Agência Nacional de Mineração (ANM), indicando a existência de registro minerário aprovado para extração de areia incidente sobre o perímetro em que se localiza o imóvel. ÔNUS: R.4 – Alienação fiduciária em favor do Banco de Desenvolvimento do Espírito Santo S/A – BANDES, cujo o débito perfazia a soma de R$ 231.192,38 (duzentos e trinta e um mil e cento e noventa e dois reais e trinta e oito centavos), na data de 25 de setembro de 2023, conforme comunicado nestes autos em id. 31391543; R.5 – Reserva legal em favor do Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo de 13,7 ha de referida propriedade.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 c9dbb8288319ae4afced9a4f9b1260e3a3a78b8cd345b7db9d4d248c70b4c136.pdf#imovel=1114562 — 137 KBEdital⬇📄 afbd50ae233a589b105241cb55549ce395fa47df0efb7785622e5fc78baab102.pdf#imovel=1114562 — 780 KBLaudo⬇📄 0fbcefebb032b5fc5163a1d5abb27c4a12ab7206575ee15517ef9b2f668f31c5.pdf#imovel=1114562 — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar