Apartamento nº 302 c/ Vaga de garagem - Rio de Janeiro/RJ

📍 Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 676.915,97

AvaliaçãoR$ 180.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 676.915,97

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHidirlene Duszeiko

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 302, com direito a 01 vaga de garagem, Edifício Residencial Piraquara, Rua Piraquara, nº 879, bloco II, Realengo, Rio de Janeiro/RJ. Cadastrado Municipal sob o nº 1987413-0 e CRI sob o n° 134.569 do Rio de Janeiro/RJ. (Proc. 0008485-87.2018.4.02.5101). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. O saldo devedor poderá ser atualizado até a data do leilão, podendo sofrer alteração em seus valores, os quais serão informados pela leiloeira no ato do leilão. ÔNUS: Constam débitos de condomínio do período de junho/2014 a julho/2025, no valor total de R$ 129.680,39.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 ed8cbdc471887cff9e12075029c4aa46b3dfc1a68644fd2250302a184e7fbad4.pdf#imovel=1114580 — 236 KBEdital⬇📄 9325cbf88a1f479b3ec8e1cbfa924488ead04ec7cc27642ea885853bec8fe709.pdf#imovel=1114580 — 35.5 MBLaudo⬇📄 91c8b890b55daf7779b1c7924644cdd9af5f4c5de711c5793f36cf3ca45df2fd.pdf#imovel=1114580 — 526 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar