UNIFICADO - LOTES 67 AO 71

📍 São Mateus, ES

Lance mínimo

R$ 352.800,00

AvaliaçãoR$ 352.800,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 176.400,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHidirlene Duszeiko

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 123.752 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.346 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno c/ 250,00m², Lote 07, Quadra 25, Rua XVI, s/nº, Loteamento Residencial Mar Aberto, lugar denominado Brejo Velho, Guriri Sul, São Mateus/ES. Inscrição Municipal: 02.7.025.0007.001. CRI nº 37.300; Terreno c/ 250,00m², Lote 08, Quadra 25, Rua Pedro Alves RIbeiro, s/nº, Loteamento Residencial Mar Aberto, lugar denominado Brejo Velho, Guriri Sul, São Mateus/ES. Inscrição Municipal: 02.7.025.0008.001. CRI nº 37.301; Terreno c/ 250,00m², Lote 09, Quadra 25, Rua XVI, s/nº, Loteamento Residencial Mar Aberto, lugar denominado Brejo Velho, Guriri Sul, São Mateus/ES. Inscrição Municipal: 02.7.025.0009.001. CRI sob nº 37.302 Terreno c/ 250,00m², Lote 10, Quadra 25, Rua Pedro Alves RIbeiro, s/nº, Loteamento Residencial Mar Aberto, lugar denominado Brejo Velho, Guriri Sul, São Mateus/ES. Inscrição Municipal: 02.7.025.0010.001. CRI sob nº 37.303; Terreno c/ 200,00m², Lote 11, Quadra 25, Rua XVI, s/nº, Loteamento Residencial Mar Aberto, lugar denominado Brejo Velho, Guriri Sul, São Mateus/ES. Inscrição Municipal: 02.7.025.0011.001. CRI sob nº 37.304. (Proc. 0014336-47.2017.4.02.5003) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (12)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULA 37.300Matrícula⬇📄 MATRÍCULA 37.301Matrícula⬇📄 MATRÍCULA 37.302Matrícula⬇📄 MATRÍCULA 37.303Matrícula⬇📄 MATRÍCULA 37.304Matrícula⬇📄 7a62c419fc961c38fcf8ceb822a717a329336602c282f7a17bd0535c743a6b5e.pdf#imovel=1114633 — 526 KBLaudo⬇📄 672ccda1ff8252d367e88eac3b5cb16d18a1fc0461bc40d496f88260ce1c98d5.pdf#imovel=1114633 — 472 KBMatrícula⬇📄 7f23470aa8e9c46161848706740a668a1b826c0bcbc0ddbc8b71eaf3ee28b506.pdf#imovel=1114633 — 466 KBMatrícula⬇📄 d7a149cc0c07aed68b2c7a5ac540dbe28e4a46c8300d7a9542e4530e0c94cc71.pdf#imovel=1114633 — 465 KBMatrícula⬇📄 9808e327e169d564cd509a4797c36e1fffb0d64ac5f422acbe9bee76d4aaaf83.pdf#imovel=1114633 — 468 KBMatrícula⬇📄 6ac27ffea3d0902bcaeebf39d712248c188001d4f6a82be35b6c59911e9f4f0b.pdf#imovel=1114633 — 467 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar