Imóvel urbano localizado em Irati/PR

📍 Irati, PR

Lance mínimo

R$ 9.400.000,00

AvaliaçãoR$ 9.400.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJUNIOR CESAR DA SILVA

Análise Hasta

m² típico em IratiR$ 4.154/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 59.250 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 59.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.000 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL URBANO DE GRANDE PORTE - VILA SÃO JOÃO - IRATI/PR Excelente oportunidade de investimento em área urbana localizada no município de Irati/PR. Trata-se de terreno urbano denominado Lote R, situado na Rua Augusto Anciutti Sobrinho, bairro Vila São João, registrado sob a matrícula nº 14.243 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Irati/PR. O imóvel possui área total matriculada de 119.220,17 m², dos quais aproximadamente 78.571,17 m² correspondem à área passível de aproveitamento, considerando as áreas destinadas à reserva legal. A propriedade apresenta formato irregular e localização estratégica dentro do perímetro urbano do município, constituindo excelente alternativa para investidores, empreendedores e empresas que buscam área de grande extensão para implantação de atividades industriais, logísticas, comerciais ou projetos de desenvolvimento imobiliário, observadas as normas urbanísticas e ambientais aplicáveis. Destaques do imóvel: Localização urbana no município de Irati/PR; Frente para a Rua Augusto Anciutti Sobrinho; Área de grande extensão; Imóvel desocupado; Potencial para múltiplas finalidades de investimento; Fácil identificação e acesso. Cadastro Municipal: 1-212356 Observações: O imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, competindo aos interessados a prévia análise da matrícula imobiliária, edital, laudos e demais documentos constantes dos autos. Existem averbações e restrições relativas à reserva legal, conforme matrícula imobiliária. Avaliação: R$ 9.400.000,00 | Lance mínimo: R$ 9.400.000,00

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar