Fazenda c/ 473,1298 ha - Vila Bela da Santíssima Trindade/MT

📍 Vila Bela da Santíssima Trindade, MT

Lance mínimo

R$ 4.279.008,00

AvaliaçãoR$ 8.558.016,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJUNIOR CESAR DA SILVA

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.774 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 13.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.97 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fazenda à venda - Região "Primavera", Vila Bela da Santíssima Trindade/MT Área de 473,1298 ha, com frente para estrada vicinal e fundos para o Rio Camararezinho ¿ água garantida o ano todo. Excelente para pecuária ou agricultura em larga escala, em região de forte expansão do agro em Mato Grosso. Documentação regularizada e georreferenciada, Matrícula nº 1.646, 1º Serviço Registral de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT. Matrícula nº 1.646, folha 01, Livro nº 02 - Registro Geral - 1º Serviço Registral do Estado do Mato Grosso - Imóvel: Rural, situado neste Município e Comarca de Vila Bela da Santíssima Trindade, Estado de Mato Grosso, no lugar denominado "PRIMAVERA", com a área de 473,1298ha (quatrocentos e setenta e três hectares, doze ares e noventa e oito centiares) de terras, (desmembrado de área maior de 7.101,7507ha) com os seguintes limites e confrontações: Norte: Com ESTRADA VICINAL, Leste: Com CELSO ALVARES, Sul: Com MARGEM DO RIO CAMARAREZINHO, Oeste: Com Cepa Car. Inicia-se a descrição deste perímetro no ponto M01 e segue com a distância de 1.168,29m e o rumo de 63°51'02"SE confrontando com Estrada Vicinal, até o ponto M02. Deste segue com a distância de 4.799,14m e o rumo de 19°10'31"SW confrontando com terras de Cepacar Automóveis e Locadora Ltda ME, até o ponto M03. Deste segue com a distância de 1.252,48m com varios rumos confrontando com a margem do Rio Camararezinho, até o ponto M04. Deste segue com a distancia de 4.192,45m e com o rumo de 16°33'18"NE confrontando com terras de Cepacar Automóveis e Locadora Ltda ME, até o ponto M01, início deste caminhamento. Avaliação R$ 8.558.016,00 | Lance Mínimo: R$ 4.279.008,00 Mais informações: 0800.707.9272

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar