Imóvel Industrial localizado em Rio Branco/AC

📍 Rio Branco, AC

Lance mínimo

R$ 1.990.000,00

AvaliaçãoR$ 3.980.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJUNIOR CESAR DA SILVA

Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600/m² · base de 291 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 15 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 364.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.29 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.82 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.835 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.04 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL INDUSTRIAL MATRÍCULA Nº 66.665 1º CRI DE RIO BRANCO/AC Localização: Parque Industrial de Rio Branco/AC, BR-364, Km 04, em frente à Formate Concretos. Descrição do Bem Imóvel industrial constituído por terreno com área aproximada de 31.085,92 m², registrado sob a matrícula nº 66.665 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Rio Branco/AC. No imóvel encontram-se edificadas duas construções principais: Galpão industrial com estrutura metálica, medindo aproximadamente 3.200 m²; Prédio administrativo em alvenaria, com aproximadamente 320 m² de área construída, anteriormente utilizado como sede da empresa. Trata-se da antiga sede da empresa PLASACRE Indústria, Comércio, Importação e Exportação de Plásticos Ltda., localizada em área com vocação industrial e logística, às margens da BR-364. Estado de Conservação Conforme constatado pelo Oficial de Justiça Avaliador em agosto de 2025, o imóvel encontra-se desocupado, com atividades encerradas desde 2017. As edificações apresentam avançado estado de deterioração, decorrente da ausência de manutenção, e grande parte do terreno encontra-se tomada por vegetação espontânea. As fotografias anexadas aos autos evidenciam o estado atual das construções e da área externa. Potencial de Utilização Imóvel com expressiva área territorial e localização estratégica junto à BR-364, adequado para instalação de: Indústrias; Centros de distribuição; Operações logísticas; Armazenagem; Transportadoras; Empreendimentos industriais e comerciais de grande porte. Avaliação Judicial R$ 3.980.000,00 (três milhões, novecentos e oitenta mil reais). Destaques Área total aproximada de 31.085,92 m² Galpão metálico com cerca de 3.200 m² Edificação administrativa com cerca de 320 m² Localização estratégica na BR-364 Região com vocação industrial e logística Excelente potencial para revitalização e reaproveitamento comercial/industrial Observação: As construções apresentam necessidade de reformas e recuperação estrutural, conforme registrado no Auto de Reavaliação e demonstrado nas fotografias juntadas aos autos. Avaliação: R$ 3.980.000,00 | Lance mínimo: R$ 1.990.000,00

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar