Apartamentos nº 908 c/ vaga de garagem - Rio de Janeiro/RJ

📍 Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 262.500,00

AvaliaçãoR$ 350.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 262.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRenato Guedes Rocha

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 908, Rua Vinte e Quatro de Maio, 859, Bloco 1, Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ, com direito a 01 vaga de veículos, localizada no pavimento térreo ou no 2º pavimento garagem. Imóvel matriculado sob o nº 57.745. (Proc.0131977-66.2016.4.02.5108) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES - NÓS TERMOS DO ART. 895 DO CPC.) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 5aa24c6389c04aad4eb0d3770ec7c760989509080c5cee0d393ace46cde08f99.pdf#imovel=1115131 — 175 KBEdital⬇📄 fae8a07d720f5c84c9f341b15f1264e08079261cac9b9361257de7a90838ef1f.pdf#imovel=1115131 — 1.5 MBLaudo⬇📄 0cc5742e2b36c8b93284a42dbb9165b6b0d325aea9b7d25dc83a26ba7e207ea6.pdf#imovel=1115131 — 612 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar