Fazenda Bataguassu II - 345,23 ha - Nova Ubiratã/MT

📍 Nova Ubiratã, MT

Lance mínimo

R$ 547.335,02

AvaliaçãoR$ 1.094.670,03

Lance mínimo (2ª praça)R$ 547.335,02

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAPARECIDA MARIA FIXER

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.530 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.32 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.48 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.721 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.27 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fazenda com área de 345,2390 hectares, denominada Fazenda Bataguassu II, situado no Município de Nova Ubiratã/MT. Imóvel matriculado sob o n.º 3.242, no Registro de imóveis da Comarca de Nova Ubiratã/MT. (Proc. 1000177-65.2022.8.11.0107) OBS.: Conforme avaliação, imóvel com acesso de difícil trafegabilidade e está situado a aproximadamente 107 km do Fórum da Comarca de Nova Ubiratã– MT, o acesso se dá por vias pavimentadas e não pavimentadas, sendo através da MT-242, MT-130 e estrada municipal, ainda, vale dizer, que a estrada municipal após a MT-130 é de difícil trafegabilidade. No ato foram observadas as condições de cobertura vegetal predominante no imóvel rural e destinação. Com o auxílio de imagens de satélite, foi observado que o imóvel inscrito, é composto em sua totalidade de vegetação nativa (344,9168 hectares) e está localizado dentro da Estação Ecológica do Rio Ronuro, impossibilitando o exercício de atividades agrossilvipastoris no local. O solo é classificado como Latossolos Vermelho-Amarelos Distróficos, com relevo plano e leve declive. Ônus: Reserva Florestal e de Preservação

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITAL RETIFICADOEdital⬇📄 6827ece1981b2860ad71223f2b7d345f2f2a73de5a947c4b0963c69039a25de2.pdf#imovel=1116844 — 248 KBEdital⬇📄 a6eb53e86524e57a098364a1bac53ecfc2b983a4140be7f798d0ce12cfcfb52f.pdf#imovel=1116844 — 24.1 MBLaudo⬇📄 ff61aedc599e3f5028c3973cd71cb0c244d612e9e93ba539baeb0fe4e54a661c.pdf#imovel=1116844 — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar