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Leilão encerrado

Casa #1116888

Leilão encerrado

Sobrado c/ 157,55m² - Campo Grande/MS

📍 Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 1.250.000,00

AvaliaçãoR$ 1.250.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 875.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCARLO FERRARI

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 5.500/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sobrado nº 02 c/ 177,46m² (área privativa de 157,55m² e área comum de 19,92m²), situado no Residencial Le Charmant Residences, Rua San Marino Park, nº 200, Campo Grande/MS, CRI nº 205.620. (Proc. 0803708-73.2023.8.12.0110) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Layout Interno: 02 pavimentos: Pavimento Térreo – garagem, sala em 02 ambientes, copa lavabo, depósito, cozinha, lavanderia, banheiro de empregada e depósito; Pavimento Superior – escadarias, hall de circulação, banheiro social, 02 quartos, apartamento e sacada. Obs.1.: A região possui água tratada, coleta de esgoto, telefone, luz pública, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica e calçamento. Sobrado em condomínio fechado (residencial). Obs.2.: O imóvel encontra-se localizado nos altos da Avenida Afonso Pena, há poucos metros de tal avenida e próximo ao Parque dos Poderes, portanto, em área de grande valorização. O imóvel deve possuir aproximadamente 20 anos de construção.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 3bcb280f59bd14b11cf6021a00d20c440a5ba032809a5bad5fb090441df9d4e6.pdf#imovel=1116888 — 666 KBEdital⬇📄 2ae83f9ba5d68c0e641d288090dd5e0f6b61a2a0c155c0a42287d40fcd1de94a.pdf#imovel=1116888 — 145 KBLaudo⬇📄 5ad699ebefd9cd39ea4eee8bc01db3a4ad997312508ee46b0da745920816d2a3.pdf#imovel=1116888 — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

CARLO FERRARI

Carlo Ferrari Leiloes

SituaçãoREGULAR

Matrícula917

Cidade/UFSP

E-mailCONTATO@CARLOFERRARILEILOES.COM.BR

Telefone(16)99785-0058

Sitecarloferrarileiloes.com.br