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Leilão encerrado

Vaga de garagem #1117186

Leilão encerrado

Direitos Apto 44,14m² - 02 dorms. - 1 Vaga - Uberaba/MG

📍 Uberaba, MG

Lance mínimo

R$ 130.000,00

AvaliaçãoR$ 130.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 130.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGIORDANO BRUNO COAN AMADOR

Análise Hasta

m² típico em UberabaR$ 3.277/m² · base de 292 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.87 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 337.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.524 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos aquisitivos sobre o Apartamento nº 402, Bloco 25, quatro pavimento – tipo, do Condomínio Residencial Parque Upper, situado na Avenida dos Curiós, nº 501, B. Pontal, no lugar denominado Chácara Nossa Senhora de Lourdes, designada por parte da área I, nesta cidade de Uberaba/MG, contendo as seguintes peças, áreas e fração ideal: 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, circulação, com a área real total de 81,658 metros quadrados , sendo: 44,140 metros quadrados de área real privativa coberta ; 11,500 metros quadrados de área real privativa descoberta de estacionamento de divisão não proporcional, referente à vaga garagem identificada pelo nº 277, vinculada ao apartamento, localizada no térreo ou primeiro pavimento e 26,018 metros quadrados de área real de uso comum dedivisão proporcional. Imóvel com Inscrição Cadastral nº 412.0508.0003.400 e matriculado sob nº 71.965 no Cartório de Registro de Imóveis 1º Ofício de Uberaba/MG. (Proc. 5008673-27.2019.8.13.0701) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Tratando-se de direitos sobre imóvel alienado fiduciariamente, os débitos decorrentes da baixada hipoteca e da alienação fiduciária são de responsabilidade do arrematante.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 411a343a470ed5665e61af8d5d44c373009b76cd3beab830c71f5fb00496b7f3.pdf#imovel=1117186 — 134 KBEdital⬇📄 6ecaaa8baa16f90e8a712b4160268640d731dc8cb8aba102f6278dd70e9206c0.pdf#imovel=1117186 — 34 KBLaudo⬇📄 949af0ab7c016b1030ef9128c84335231be7b2cc31560616bf45ee3105d9cd88.pdf#imovel=1117186 — 779 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar