Casa c/ 94,40m² - Terreno c/ 284,40m² - Sabáudia/PR

📍 Sabáudia, PR

Lance mínimo

R$ 124.301,70

AvaliaçãoR$ 248.603,41

Lance mínimo (2ª praça)R$ 124.301,70

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGIORDANO BRUNO COAN AMADOR

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.822 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.66 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 191.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa c/ 94,40m², terreno c/ 284,40m², lote n° 09, quadra n° 05, Rua Euclides Prado, n° 5, Jardim América Sabóia I, Conjunto Habitacional Mutirão América Sabóia, Sabáudia/PR, Cad. Mun. 6543, 1º CRI 18.612 de Arapongas/PR. (Proc. 0012599-58.2013.8.16.0045) Benfeitorias.: Edificação residencial em alvenaria, situada na porção frontal do terreno e segundo a matrícula, possui uma área de 44,40m². O exterior da residência se encontra em um bom estado de conservação e possui telhas em fibrocimento. Edícula em alvenaria, situada na parte de trás do terreno, que segundo a ferramenta Google Earth Pro, possui uma área de aproximadamente 50,00m². A edificação é coberta por telhas de fibrocimento e a parte exterior que o avaliador conseguiu visualizar encontra-se em um bom estado de conservação. Localização: Latitude: 23°19'23.78"S/ Longitude: 51°32'52.61"O. Obs¹: No dia da vistoria não havia um responsável pelo imóvel, por conta disso, não foi possível a vistoria interna do bem. Obs²: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções com área total de 94,40m², mas na matrícula imobiliária consta o registro de uma construção com uma área de 44,40m², caberá ao arrematante possível regularização.

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 ae13313ad54a60deda36e10bf8f06b9a8c1bb636b1eabe9182eb5d8c1e314d08.pdf#imovel=1117187 — 107 KBEdital⬇📄 6e81c3efa9cfe4538f9de9b38be32e2fe9fde3dda51e554593770eb5935bc07a.pdf#imovel=1117187 — 11.1 MBLaudo⬇📄 669b5510e5659d04113e75aa4217dfa4efa15937156d24f5da53c126397cd661.pdf#imovel=1117187 — 159 KBLaudo⬇📄 23794e46f630c38e6ef6236dc0e155bc7fd6e1e3341f5713638254f241e77099.pdf#imovel=1117187 — 1.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar