Parte ideal 50% - Terreno 390m² - Ipiaçu/MG

📍 Ipiaçu, MG

Lance mínimo

R$ 73.638,20

AvaliaçãoR$ 122.730,34

Lance mínimo (2ª praça)R$ 73.638,20

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGIORDANO BRUNO COAN AMADOR

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.775 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 466.02 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.7 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.61 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal de 50% sobre terreno c/ área de 390m², s/ benfeitorias, lote nº 03, da quadra 09, situado na Avenida Rondon Pacheco, Ipiaçu/MG. CRI nº 1.666 de Capinópolis/MG. (Proc. 1000734-51.2021.8.26.0210) Obs.: Conforme avaliação, trata-se de imóvel urbano, sem benfeitorias, localizado à Avenida Rondon Pacheco, na cidade de Ipiaçu, Comarca de Capinópolis/MG. PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR PROPOSTA NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC, POR ESCRITO. CONSULTE O EDITAL. [ CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO ]

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 ATUALIZAÇÃO VALOR DA AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 24efee76575f277a8a09629222e3bec53188fab4f485cc83b7aef96f2b7c69c6.pdf#imovel=1117199 — 64 KBEdital⬇📄 c0c204a1742a6ee79a6aa873d691b3be092ff5a34d47082873deaabd378c8ece.pdf#imovel=1117199 — 19 KBLaudo⬇📄 32c51fcc25eafbad553e571301dd7aeca5423d598e0d90f2ac59beabb63d81ee.pdf#imovel=1117199 — 1.1 MBLaudo⬇📄 d7bb377c4a08531c216463df9fd2fff72d3f80666fa92bc0823abff260791c61.pdf#imovel=1117199 — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar