Parte Ideal - Fazenda 1.216,1225ha - Ribeirão Cascalheira/MT

📍 Ribeirão Cascalheira, MT

Lance mínimo

R$ 5.022.695,94

AvaliaçãoR$ 8.371.159,90

Lance mínimo (2ª praça)R$ 5.022.695,94

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.089 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.355 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.65 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal correspondente à 50% de uma Fazenda c/ área total de 1.216,1225 hectares, denominada Fazenda Rincon Porã - Gleba B, Ribeirão Cascalheira/MT. CRI local sob o nº 8.711. (Proc. 0013212‑56.2012.8.26.0297) PAGAMENTO: O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. Conforme estabelecido no art. 895 do CPC. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz. AS PROPOSTAS DEVERÃO SER ENVIADAS EXCLUSIVAMENTE PARA O E-MAIL: CONTATO@LEILOESJUDICIAIS.COM.BR. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO]

Documentos (8)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 CALCULO ATUALIZADO - LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 02cd6ba2d379fc32edd2cdadbf81e70d597d3e56e995c0fdc2a0b5d756857f6b.pdf#imovel=1117258 — 211 KBEdital⬇📄 9648ee4fd4186a59c6f886b3cccea524161b23f3adc41b4d7e8a0435d6bed031.pdf#imovel=1117258 — 2.5 MBLaudo⬇📄 a9a02587258e5fa30bcbc2fae14f82b6985eafee71e0b667f79b38cd073c4b6c.pdf#imovel=1117258 — 317 KBLaudo⬇📄 af3d411ed0cdc050054cfc1f3f8d8bee9dcb0baa0e5a546953b9a9c2e0a10174.pdf#imovel=1117258 — 525 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar