Parte ideal 50% - Sítio 21.62.87ha - Catalão/GO

📍 Catalão, GO

Lance mínimo

R$ 77.752,85

AvaliaçãoR$ 155.505,70

Lance mínimo (2ª praça)R$ 77.752,85

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRODRIGO APARECIDO RIGOLON DA SILVA

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 114.427 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.826 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.66 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal correspondente à 50% de Sítio c/ 21.62.87 hectares , terras de cultura e campo, situada na Fazenda “Morro Agudo”, lugar denominado “Capão da Olária do Salto”, Catalão/GO. CRI local sob n° 18.933. (Proc. 0700536-78.1995.8.26.0346) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 ATUALIZAÇÃO DA AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 c0ed18af169004dec894104a8ac3a63a18feb0d4a3ecf7d368bbcbab83ed04bc.pdf#imovel=1117328 — 158 KBEdital⬇📄 dc5f5e94209fafdf162565e9601d7b544280da09bdd3b6d057a51641c873456b.pdf#imovel=1117328 — 293 KBLaudo⬇📄 ebc06c8e8f0f63c5babeeb893c6939abb7642d809b41e325bc6a6c69f2e1d0b5.pdf#imovel=1117328 — 185 KBLaudo⬇📄 52660a80afc57b33ec6f629f98a9f18d6dec195b0cc722c342428b3cff480f3b.pdf#imovel=1117328 — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar