Escritório e Galpão - 800m² - Terreno - Conde/PB

📍 Conde, PB

Lance mínimo

R$ 847.000,00

AvaliaçãoR$ 847.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 423.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlessandra Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.605 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 161.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 171.267 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Escritório e Galpão de aprox. 800m², terreno, lote nº 03, da quadra 02, Rua do Jarro, Loteamento Chácara do Conde, Conde/PB, CRI sob o nº 59.528 de Alhandra/PB (matrícula antiga n.º 30.139A de Alhandra/PB). (Proc. 0800179-15.2018.8.15.0441) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIA NÃO AVERBADA NA MATRÍCULA: Nos termos do Laudo de Avaliação protocolado em id. 120980604, no local foi edificado 01 (um) escritório e 01 (um) galpão de aproximadamente 800 m² (oitocentos metros quadrados). O local onde se encontra o lote/quadra não conta com rede de água, mas conta com rede de energia elétrica e iluminação pública. A rua não conta com calçamento, onde falta infraestrutura na referida área, apesar de estar situada bem próxima à PR-018. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 a55fcea2872d86edbc250d1adb0a7d113eeb26f201400b96925dd36c6c509b5b.pdf#imovel=1117408 — 101 KBEdital⬇📄 f7fc4f1747809f4b22b9c5c9ddb5396dff7312bebfcdb63c85f9d951c0844755.pdf#imovel=1117408 — 462 KBLaudo⬇📄 77b3382fc3f651e0fb2d7140df0d817414d578f26540f51cc31edc7c9f23961d.pdf#imovel=1117408 — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar