Parte ideal de 50% - Fazenda 181,92 ha - Buriti de Goiás/GO

📍 Sanclerlândia, GO

Lance mínimo

R$ 4.870.000,00

AvaliaçãoR$ 4.870.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.435.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.918 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.402 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal de 50% sobre fazenda c/ 181,9216 hectares (aproximadamente 90,9608 ha), denominada Fazenda Indiana, situada na Rodovia GO-326, acesso à Cachoeira Perdizes, 3 km à esquerda mais 3 km, Buriti de Goiás-GO. Cadastro INCRA sob nº 926.213.101.702-0, CRI sob nº 377, Sanclerlândia/ GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação: Área consolidada em exploração pecuária (pecuária de corte), com pastagens formadas em bom estado de conservação e infraestrutura para manejo de gado (currais, mangueiras). Recursos Hídricos : Ribeirão Índio e Córrego Buriti em divisas, garantindo excelente disponibilidade hídrica permanente. A propriedade apresenta topografia favorável à exploração pecuária, com aptidão consolidada para pecuária de corte e ciclo completo. Reserva Legal Averbada (Av. 01-377): 42,9450 hectares (20% da área original). Área Produtiva Líquida : Aproximadamente 139 hectares (descontadas as reservas legais e áreas de preservação permanente). A propriedade encontra-se em plenas condições operacionais, caracterizando-se como imóvel de porte médio, com vocação consolidada para pecuária, estruturado e pronto para exploração econômica imediata. Ônus e Gravames: O imóvel possui múltiplas hipotecas registradas junto ao Banco do Brasil S/A, em diversos graus, destinadas ao financiamento de atividades agropecuárias (aquisição de bovinos, investimentos rurais e capital de giro). A última movimentação registrada foi em 2022 (R.25-377 e Av.24-377).

Documentos (6)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULA Matrícula⬇📄 d5fcb61f3f9dcf4e539c474f914298277db86f351acd1d2818f73619687cd486.pdf#imovel=1118298 — 19 KBEdital⬇📄 8adf5dd1b72c42e973377504c6ffb56d2bd0b9da828e3877f301d5b8dad623e2.pdf#imovel=1118298 — 7.9 MBLaudo⬇📄 4c1254a13e17e37bd02408bd7a3921fdfd067f03b39fbeba099cf601d212ebb7.pdf#imovel=1118298 — 427 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar