Parte ideal de fazenda - 49,30 ha - Paraúna/GO

📍 Paraúna, GO

Lance mínimo

R$ 2.241.250,00

AvaliaçãoR$ 2.241.250,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.241.250,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.659 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.787 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal correspondente a 49,3075 hectares (10 alqueires e 15 litros) do imóvel denominado Fazenda Mania de Mulher, dentro de uma área maior do imóvel denominado Fazenda São Domingos, lugares Retiro do Cará-Cará e Cará-Cará, na cidade de Paraúna/GO. Imóvel matriculado sob o n º. R. 48/3.927 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Paraúna/GO. (Proc. 5475499-54.2020.8.09.0051). Roteiro de acesso ao imóvel: Paraúna sentido Ponte da Pedra, pela GO-05, no Km 03, vira em um trevo à direita na GO-444, mais 32 Km, onde encontra-se a propriedade. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 06 MESES) Obs.: O imóvel está localizado no município de Paraúna/GO, é uma região de terras brancas arenosas, porém, planas, apropriadas para criação de gado bovino, podendo ser também aproveitada para o plantio de eucalipto e seringueiras e soja, apresenta recursos hídricos reduzidos. Hoje encontra-se formada de capim brachiária e o restante de cerrado em pé.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 b1d324d2c03f5ff224d683ccfdbeaab2f5fa00eba91f8a4080c932a522cb2287.pdf#imovel=1118299 — 39 KBEdital⬇📄 8168b580672ce0285cd5f0d3dc7f19a353b482308f236aa03d65979041fcaff8.pdf#imovel=1118299 — 907 KBLaudo⬇📄 772104c78c3c60a16076dceb5602fbb7de9a319243ecb754cd4578d9eb2856ae.pdf#imovel=1118299 — 3.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar