Parte ideal de 50% - Sítio c/ 48,4 ha - Sanclerlândia/GO

📍 Sanclerlândia, GO

Lance mínimo

R$ 1.300.000,00

AvaliaçãoR$ 1.300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 650.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.918 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.402 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal de 50% sobre sítio com 48,4 hectares (aproximadamente 24,2 ha), denominado "Barra e Mata", situado na Rodovia GO-164, acesso pelo Km 5 da rodovia municipal para São Luís de Montes Belos, Sanclerlândia/GO. Cadastro INCRA: sob nº 930 474 000 272-6, CCIR: 06582304090, NIRF: 0.540.534-3, CRI sob nº 5.387, Livro 2, ficha 01, Sanclerlândia/GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação: Trata-se de propriedade rural, com acesso por rodovia estadual pavimentada (GO-164) e aproximadamente 5 km de estrada vicinal em condições regulares de trafegabilidade. Possui recursos hidricos por meio de nascentes e vertentes protegidas nas reservas legais, garantindo água para dessedentação animal e eventual irrigação complementar. A localização favorece o escoamento da produção agropecuária e o acesso a insumos, caracterizando-se como área de vocação produtiva estabelecida. Reservas Legais Averbadas (Av. 01-5.387): 18,422 ha (38,06% da área total). Área Produtiva Líquida : Aproximadamente 30 hectares (descontadas as reservas legais e áreas de preservação permanente).

Documentos (6)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULA Matrícula⬇📄 d5fcb61f3f9dcf4e539c474f914298277db86f351acd1d2818f73619687cd486.pdf#imovel=1118309 — 19 KBEdital⬇📄 8adf5dd1b72c42e973377504c6ffb56d2bd0b9da828e3877f301d5b8dad623e2.pdf#imovel=1118309 — 7.9 MBLaudo⬇📄 1c2bd88b004819597f6ca1eac3a50952d4d34dc641a82c8d9c496d9c51298d14.pdf#imovel=1118309 — 766 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar