Parte ideal de 50% - Sítio c/ 48,4 ha - Sanclerlândia/GO

📍 Buriti de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 1.300.000,00

AvaliaçãoR$ 1.300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 650.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.732 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 202.576 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parde ideal de 50% referente aos direitos creditórios de sítio com 48,4 hectares (aproximadamente 24,2 ha), situado na Rodovia GO-326, Km 2, acesso à esquerda mais 11 km, Sanclerlândia/GO. Cadastro no INCRA: 930.474.001.040-0, CCIR: 04064571058, NIRF: 2.273.039-7, CAR: GO-5219001-46E7.974D.36B3.434F.9F76.4EC6.1B0F.7703 (cadastro em 12/01/2017), CRI sob nº 7.101, Livro 2, Ficha 01, Sanclerlândia/GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação: Trata-se de propriedade rural, com acesso por rodovia estadual (GO-326) e aproximadamente 11 km de estrada vicinal. Possuí recursos hidricos , com presença de córrego (Córrego Cerrado) em suas divisas, garantindo disponibilidade hídrica natural. Possui aptidão para atividades agropecuárias diversificadas, com área consolidada significativa já em exploração. A localização favorece o escoamento da produção agropecuária e o acesso a insumos, caracterizando-se como área de vocação produtiva estabelecida, com características similares aos demais imóveis do proprietário na região. Área Produtiva Líquida: Aproximadamente 40 hectares (descontadas as APP e áreas de vegetação nativa) Obs.2.: Existe divergência entre a área registrada na matrícula (48,40 ha) e a área declarada no CAR (96,9997 ha). Esta discrepância requer regularização cadastral e georreferenciamento atualizado. O imóvel possui alienação fiduciária ativa em favor do SICOOB.

Documentos (6)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 d5fcb61f3f9dcf4e539c474f914298277db86f351acd1d2818f73619687cd486.pdf#imovel=1118310 — 19 KBEdital⬇📄 8adf5dd1b72c42e973377504c6ffb56d2bd0b9da828e3877f301d5b8dad623e2.pdf#imovel=1118310 — 7.9 MBLaudo⬇📄 28c767990c10f8c938a40cfd00f7c6dfeaf2074eb6e0f2fa2b694acb29c8a5f5.pdf#imovel=1118310 — 417 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar