Sala Comercial - Terreno c/ 197,12m² - Sanclerlândia/GO

📍 Sanclerlândia, GO

Lance mínimo

R$ 1.200.000,00

AvaliaçãoR$ 1.200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 600.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.918 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.402 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sala comercial com 139,91m² de área edificada, terreno com 197,12m², situado na Avenida 5 de Janeiro, Lote nº 16-C, Sanclerlândia/GO. Imóvel matrículado sob nº 867, Livro 2-C, folha 299, Sanclerlândia/GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação: Edificação.: O imóvel apresenta padrão construtivo tradicional, com estrutura em alvenaria convencional, cobertura em telhas de fibrocimento (Eternit) sobre madeiramento serrado, paredes em tijolos furados rebocados com massa mista, forro em laje, piso cerâmico, pintura em tinta PVA, e banheiro e almoxarifado integrados à edificação principal. O estado de conservação foi classificado como regular a bom, demonstrando manutenção adequada e ausência de patologias estruturais relevantes. Pequenas melhorias de acabamento e pintura são recomendáveis apenas para fins estéticos, não interferindo na funcionalidade do imóvel. Endereço: Lote nº 16-C, Quadra nº 06, Avenida 5 de Janeiro, Loteamento “Cidade Velha”, Centro, Sanclerlândia-GO. A localização do bem é reconhecidamente a mais valorizada da cidade, representando o eixo histórico e econômico de Sanclerlândia, além de possuir excelente visibilidade e fluxo contínuo de pedestres e veículos.

Documentos (6)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULA Matrícula⬇📄 d5fcb61f3f9dcf4e539c474f914298277db86f351acd1d2818f73619687cd486.pdf#imovel=1118315 — 19 KBEdital⬇📄 8adf5dd1b72c42e973377504c6ffb56d2bd0b9da828e3877f301d5b8dad623e2.pdf#imovel=1118315 — 7.9 MBLaudo⬇📄 8b3c2ddfa55c4aaece1cb8ec52332ec4d04fbd8ab5597cb5a4ffb816131d19a8.pdf#imovel=1118315 — 464 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar