Parte ideal de 50% - Sítio c/ 35,31 ha - Buriti de Goiás/GO

📍 Buriti de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 905.000,00

AvaliaçãoR$ 905.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 452.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.732 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.45 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 202.576 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.89 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal de 50% sobre sítio com 35,3111 hectares (aproximadamente 17,65555 ha), situado na Fazenda Índio e Campo do Meio, Buriti de Goiás/GO. Cadastro INCRA: sob nº 930.369.320.854-3, CRI nº 204, Livro 2 B, fls. 14, Buriti de Goiás/GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação: Trata-se de propriedade rural situada em região consolidada do município de Buriti de Goiás, com localização próxima ao Ribeirão Índio. A área caracteriza-se como de vocação produtiva estabelecida para atividades agropecuárias, especialmente pecuária. Possuí Recursos Hídricos , Ribeirão Índio em divisa, garantindo disponibilidade hídrica permanente. Reserva Legal Averbada (Av. 22-204): 7,0623 hectares (20% da área). Área Produtiva Líquida : Aproximadamente 28,2 hectares (descontadas as reservas legais e áreas de preservação permanente).

Documentos (6)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULA Matrícula⬇📄 d5fcb61f3f9dcf4e539c474f914298277db86f351acd1d2818f73619687cd486.pdf#imovel=1118317 — 19 KBEdital⬇📄 8adf5dd1b72c42e973377504c6ffb56d2bd0b9da828e3877f301d5b8dad623e2.pdf#imovel=1118317 — 7.9 MBLaudo⬇📄 5e15424ccf7920ac59034f147b0547fb6dc85df3d6911681419540d7426fa9e0.pdf#imovel=1118317 — 449 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar