Casa c/ 60m² - Terreno c/ 300m² - Catalão/GO

📍 Catalão, GO

Lance mínimo

R$ 400.000,00

AvaliaçãoR$ 400.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 385.720,00

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 114.427 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.826 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.66 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa com 60m², terreno de 300m², situado na Rua 21 de Abril, n.º 603, loteamento Brasiliense, cidade de Catalão/GO. Imóvel matriculado sob o n.º 3.961 no Cartório de Registro de Imóveis e 1º de Notas da Comarca de Catalão/GO.. (Proc. 0011271-18.2018.5.18.0141). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: Uma casa residencial constituída por 03 quartos, sala, cozinha e banheiro. Obs.1.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui benfeitoria. Todavia, na matrícula imobiliária na Av.5, consta o registro de uma construção com área de 60,00m², cabendo ao arrematante verificar a correspondência entre a área registrada e a área efetivamente edificada, bem como promover eventual regularização perante os órgãos competentes, às suas expensas, caso necessária. Obs.2.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 bad01658fd9ad27d3fae91b7a39d1f2352987112a07e56f2de2b7351387c4df3.pdf#imovel=1118319 — 226 KBEdital⬇📄 1b3de813fe147f530e539038c037ba22285fb5dabb059f4a75965594121a4898.pdf#imovel=1118319 — 587 KBLaudo⬇📄 9bc570ed1339dd1d5d0bb64a9acf0633d46dffc7d33e40a65f294fbb47f07f68.pdf#imovel=1118319 — 4.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar