Prédio comercial - Terreno c/ 84,7m² - Sanclerlândia/GO

📍 Sanclerlândia, GO

Lance mínimo

R$ 645.000,00

AvaliaçãoR$ 645.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 322.500,00

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.918 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.402 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Prédio comercial com 82m², terreno com 84,7m², situado no lote nº 16-B, Quadra nº 06, Av. Independência e Av. 5 de Janeiro, Sanclerlândia/GO. CRI sob nº 325, Livro 2-B, folha 32, Sanclerlândia/GO. (Proc. 5890722-64.2024.8.09.0140). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Informações obtidas no laudo de avaliação: Edificação.: Prédio comercial com 01 cômodo, banheiro interno, cobertura de eternit, madeira serrada, forro de laje, paredes de alvenaria, piso de cerâmica, Imóvel com localização estratégica em esquina, com dupla frente. E stado de conservação regular, compatível com a idade. Endereço : Lote nº 16-B, Quadra nº 06, Avenida Independência e Avenida 5 de Janeiro, Loteamento "Cidade Velha", Centro, Sanclerlândia-GO. Trata-se de imóvel urbano inserido em zona de acentuada vocação comercial, localizado entre a Avenida 5 de Janeiro e a Avenida Independência, duas vias tradicionais do centro urbano de Sanclerlândia. O lote, embora de menor metragem, encontra-se em área consolidada, de fácil acesso e elevada circulação, compondo conjunto comercial contínuo com os imóveis lindeiros.

Documentos (6)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 d5fcb61f3f9dcf4e539c474f914298277db86f351acd1d2818f73619687cd486.pdf#imovel=1118324 — 19 KBEdital⬇📄 8adf5dd1b72c42e973377504c6ffb56d2bd0b9da828e3877f301d5b8dad623e2.pdf#imovel=1118324 — 7.9 MBLaudo⬇📄 42cd3351a922ecc73d4423d7505a55bfd28b9b2e914f3a6e00c75cdd605e8aa4.pdf#imovel=1118324 — 423 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar