Edificações - Terreno c/ 360,00m² - Aparecida de Goiânia/GO

📍 Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 602.640,00

AvaliaçãoR$ 602.640,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 301.320,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

m² típico em Aparecida de GoiâniaR$ 3.768/m² · base de 342 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Edificações, terreno com a área de 360,00m², lote nº. 05, da quadra nº. 05, Rua Bandeirante, do loteamento Setor Jardim Luz, no município de Aparecida de Goiânia/GO. Imóvel matriculado sob o nº. 86.706 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Aparecida de Goiânia/GO. (Proc. 0000164-16.2025.5.18.0081 - 1ªVT) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Descrição das benfeitorias: 01) Um barracão, com dois quartos, uma cozinha, uma sala e uma área de serviço; 02) Uma casa com três quartos, uma cozinha, uma sala, dois banheiros sendo um suíte, área de serviço, um pátio e uma garagem; 03) Uma casa, com sala, cozinha, um quarto, um banheiro e uma área de serviço. As três edificações construídas ocupam a totalidade do lote. Obs.: Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Documentos (6)

📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 EDITALEdital⬇📄 56525589718aa0030d97506d9d7aaec575e25908780765f827b14a1a0b4ed6fb.pdf#imovel=1118327 — 223 KBEdital⬇📄 3c4c25f2f61decaed9ce7caba2734b3b2b6905132ecb3608ec75c1585d476b45.pdf#imovel=1118327 — 733 KBLaudo⬇📄 cfd9e5ae687c34177d3d59d047e1c056a861a0b6fc9918f7b6c270eb30332b00.pdf#imovel=1118327 — 2.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar