Casa - Terreno com 420m² - Goiatuba/GO

📍 Goiatuba, GO

Lance mínimo

R$ 300.000,00

AvaliaçãoR$ 300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 255.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.664 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.74 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.480 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.3 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, terreno com 420m², lote nº 19, quadra nº 308, situado na Rua Tamandaré, nº 741, com a Viela nº 07, Goiatuba/GO. Imóvel matriculado sob nº 687 no Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas da Comarca de Goiatuba/GO. (5128252-73.2018.8.09.0067). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 18 MESES) Benfeitorias.: Casa residencial, contendo quatro quartos, dois banheiros, área de serviço, dispensa, garagem. Murada nas laterais fundos, com taipa de cimento e na frente em alvenaria. Há ainda, um pequeno barracão aos fundos, tipo depósito, feito de taipas de cimento. Construção de baixo padrão de estrutura e acabamento, antiga. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui benfeitorias, que em alguns casos não correspondem as registradas na matrícula imobiliária, caberá ao arrematante possíveis regularizações. ÔNUS: Usufruto. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 af72c204441deee16d514bd0a67c9101ac6e0bca7fac4c549f5aa18c401edd48.pdf#imovel=1118331 — 41 KBEdital⬇📄 2c3ac3b043ddfca0eff45b93770b5fadd410796b413e9cc84fbb305b573a9ff4.pdf#imovel=1118331 — 1.0 MBLaudo⬇📄 f4029f7ef5645590142b7795af95f66e47e72ee7d55ec838981dd126bcbcd90b.pdf#imovel=1118331 — 8.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar