Casa - Terreno c/ 231,42 m² - Crixás/GO

📍 Crixás, GO

Lance mínimo

R$ 137.146,10

AvaliaçãoR$ 195.923,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 137.146,10

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.065 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.92 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.673 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.67 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 90.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa c/ aproximadamente 110 m², terreno c/ 231,42 m², Lote 3G, quadra 30 , Viela Bambuzal, Bairro Vila São João, desta cidade de Crixás/GO, CRI 6.245. (Proc. 5994261-61.2024.8.09.0038) Obs.: Área de fundos não escriturada, com aproximadamente 113,75 m², incorporada ao imóvel, porém sem escritura ou qualquer documentação. Segundo o executado, foi adquirida em 2012 do vizinho. No local há uma galeria pluvial construída em 2016. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 05 MESES) Devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo de 03 dias a contar da arrematação.

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 DECISÃOOutro⬇📄 598c095d6bb8bcf64fa16314de8e750e892dc9252a7862cd2639131768630a1a.pdf#imovel=1118346 — 1.4 MBEdital⬇📄 f967aa76b4b45b5c7f516de2feb64c41b8edcddcc12a9343706b8ac488c277c0.pdf#imovel=1118346 — 1.7 MBLaudo⬇📄 68fbab096e8dffd7f210733b8a866a3472bcfb9310c7fb6aa240d960bd3d1e9e.pdf#imovel=1118346 — 794 KBMatrícula⬇📄 c9b81620965ce0bc2c60c8699a31c04b5d5054b20a20155dbd73e4bc23fe2f30.pdf#imovel=1118346 — 21 KBOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar