1,2 Hectares de terras - Cachoeira Dourada/GO

📍 Cachoeira Dourada, GO

Lance mínimo

R$ 115.000,00

AvaliaçãoR$ 230.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 115.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.782 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 528.281 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.49 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal correspondente a 20 litros dentro de uma área total de 25.74.58 ha ou 05 (cinco) alqueires, 25 (vinte e cinco) litros e 333,00m² de terras de cerrado e cultura situada na Fazenda Campanha Córrego da Rocinha, em Cachoeira Dourada/GO, cravado junto à margem direita do Córrego da Rocinha, na confluência com o Rio Paranaíba. Imóvel matriculado sob o nº. 822 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cachoeira Dourada/GO. (Proc. 0190248-87.2017.8.09.0134) Benfeitorias: Uma casa feita com placas de muros, com telhas plan, 03 quartos, 01 banheiro, sala, cozinha aberta, com fornecimento de água encanada de mina e energia, 01 casinha pequena para motor estacionária, 01 paiol, toda cercada. Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES)

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 542fa24854e8a7892039eb084b999edeed64324e1fee88b311f1f2e99b837e9c.pdf#imovel=1118351 — 1.1 MBEdital⬇📄 1e78f2ef8dd8fdaf0a11137e6e70e3aa4478338b1f3b85626afedc20a695a77d.pdf#imovel=1118351 — 2.2 MBLaudo⬇📄 77d6c94f3897efe79665d95cd7f6991d932d2b4edd4fca0b60f9fa21ca7f27e4.pdf#imovel=1118351 — 570 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar