Sítio c/ 72,60 hectares - Monte Alegre de Goiás/GO

📍 Monte Alegre de Goiás, GO

Lance mínimo

R$ 111.925,65

AvaliaçãoR$ 159.893,79

Lance mínimo (2ª praça)R$ 111.925,65

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.692 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.120 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sítio c/ 72,60 hectares, denominado Fazenda "Chapada", formado de capim natural, c/ rancho de pau a pique, Monte Alegre de Goiás/GO, CRI nº 275. (Proc. 0343005-41.2013.8.09.0026) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Imóvel sem benfeitorias, terreno muito rochoso e muito acidentado, de péssimo acesso, o único plano que existem fica em cima da serra, onde localiza uma nascente de água, serve para criação de gado, pasto nativo, sendo que foi informado pelo proprietário da terra, que o local é usado para "APP" Área de Preservação Permanente. O BEM PODERÁ SER VISTORIADO PELOS INTERESSADOS. PARA ORIENTAÇÕES, CONTATAR A EQUIPE DO LEILOEIRO ATRAVÉS DO TELEFONE 0800-500-9913 OU E-MAIL contato@leiloesjudiciais.com.br.

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 TRANSCRIÇÃOOutro⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 ATUALIZAÇÃOOutro⬇📄 891e97454fc2150e03ab90c6543da00bbdcf2a3f4a12f802a7e44bd0c4087149.pdf#imovel=1118355 — 34 KBEdital⬇📄 8e6054449e1baba213c7672a84f0346604e4b073f45c22d0070ff951b5265569.pdf#imovel=1118355 — 544 KBLaudo⬇📄 3251219e3b09a9895463bb289946b10d28d0b904f617a66419078bfb19daad2d.pdf#imovel=1118355 — 760 KBOutro⬇📄 0cc2ad240056d21f7794365ff30eca1f34b3eb6e9816e75ef83a7d87c7bbd551.pdf#imovel=1118355 — 193 KBOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar