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Anúncio encerrado

Imóvel rural #1118370

Anúncio encerrado

Parte Ideal correspondente a 2,72 hectares - Anicuns/GO

📍 Anicuns, GO

Lance mínimo

R$ 140.759,29

AvaliaçãoR$ 140.759,29

Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.379,65

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 18.503 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.96 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 976.038 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.75 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.86 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Parte ideal correspondente a 2,725 hectares (total aprox. 11,20 hectares) do imóvel rural denominado 'Fazenda Guariroba', situado no município de Anicuns/GO. AV. Nº 17.6684 da matrícula R.4-6.684. (Proc. 0062788-05.2011.8.09.0013). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: De acordo com a penhora e avaliação do bem, a terra cercada com arame liso, e postes de eucaliptos, toda em pastagens sem nenhuma benfeitoria. Obs.2: Conforme R.4-6.684 da matrícula imobiliária, o executado detém uma área correspondente a “quarenta e cinco (45) litros e 264,72 metros quadrados”, equivalente a 02.72.51.472 hectares.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 258a0215fa8723d1a8e626a48bb89e4d312e4e64bfb47b14e95c9ef867bc2b8e.pdf#imovel=1118370 — 14 KBEdital⬇📄 46faecd5e41f0569de60da138aba8cd58ca724a4aea67f361aaa5408469dae2d.pdf#imovel=1118370 — 61 KBLaudo⬇📄 c3d40b8211b75c12f9dd56319ccdafcce8cd69ab7c5e4720eceb49b1f7c358b3.pdf#imovel=1118370 — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar