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Leilão encerrado

Apartamento #1118371

Leilão encerrado

Apartamento nº 406 c/ 46,63m² - Caldas Novas/GO

📍 Caldas Novas, GO

Lance mínimo

R$ 140.000,00

AvaliaçãoR$ 140.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 70.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

m² típico em Caldas NovasR$ 3.964/m² · base de 28 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.56 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.622 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 61.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.84 % a.a. (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 406 c/ área total construída de 83,7373m² (área privativa de 46,6300m² e área comum de 37,1073m²), situado no 4º andar ou 6º pav., Bloco C, do Residencial Jardins das Thermas, lote nº 1-R, da quadra nº 36, sitos às Ruas Cel. Luiz José Pereira, São Bento, Cel. Ilídio Lopes de Morais e Donato Rispoli, no Bairro do Turista, Caldas Novas/GO. CRI local sob o nº 59.330. (Proc. 5441845-26.2021.8.09.0024) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Contendo: 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha/serviço, 01 (um) banheiro social, 01 (um) quarto e 01 (uma) varanda. Obs.: O apartamento está com piso original, o Condomínio Residencial Jardins das Thermas possui piscinas, sauna e restaurante, 02 (duas) lojas comerciais e portaria 24 horas.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 fd711475f5a563458d9eca086316520e49dda6d01ac5159af9c2520bf3b1f591.pdf#imovel=1118371 — 137 KBEdital⬇📄 fd6729aae226cddf5df9f5d70d46ba158bfea357d6172164c774295847dfcf94.pdf#imovel=1118371 — 724 KBLaudo⬇📄 293ddba4b85a2a516223e6bd25b97e7ca9d94f6f814c3bdd331acf3ed06b7eb3.pdf#imovel=1118371 — 850 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alvaro Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitealvaroleiloes.com.br