Apartamento nº 408 c/ 45m² - Vaga - Aparecida de Goiânia/GO

📍 Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 117.000,00

AvaliaçãoR$ 117.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 58.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

m² típico em Aparecida de GoiâniaR$ 3.768/m² · base de 342 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento de nº. 408 e vaga de garagem nº 72 c/ área total de 80,86m² (área privativa do apartamento 45m² e da vaga de garagem 12,5m²; e 23,36m² de área de uso comum), Bloco 1, 4º andar ou 3º pavimento, Residencial Solar Golden II, Av. W-5, Aparecida de Goiânia/GO,CRI local sob o n.º 200.688. (Proc. 0035092-30.2012.4.01.3500) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O apartamento tem utilização residencial, com 01 (uma) vaga de garagem descoberta, localizado no térreo e identificada pelo numeral 72, apresentando a seguinte divisão interna: 01 (uma) sala de estar conjugada com varanda, 02 (dois) quartos, 01 (um) banheiro social, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviço; piso todo de cerâmica, laje sem forro, sem armário planejado; padrão construtivo médio. O estado de conservação é regular tanto para o edifício quanto para o apartamento. Não há área de lazer no condomínio, o qual é composto por 04 (quatro) blocos (I, J K e L), com 04 (quatro) pavimentos cada um e 08 (oito) apartamentos por andar, totalizando 128 (cento e vinte e oito) unidades habitacionais. O bloco I tem idade aparente de 16 (dezesseis) anos de construção e não é servido por elevadores.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 e9cb9019b8e9a3074df0bdc51925b79e096b1953248f12170c6719517a203936.pdf#imovel=1118380 — 36 KBEdital⬇📄 32739118aa3394ea80b9d78b515d28b0e9670cf1daf30df5c07b7ec278101815.pdf#imovel=1118380 — 3.6 MBLaudo⬇📄 7bde2fa7b5e8b379528e53b54066a808a0c08ad129f1f28a96018972fcce008d.pdf#imovel=1118380 — 4.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar