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Apartamento 203 - 63,30m² - Valparaíso de Goiás/GO
Apartamento #1118387

Apartamento 203 - 63,30m² - Valparaíso de Goiás/GO

📍 Valparaíso de Goiás, GO
Lance mínimo
R$ 45.000,00
AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 45.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlvaro Leilões

Localização

📍 Valparaíso de Goiás, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 10 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 203, com área privativa de 63,3m², área comum de divisão proporcional 37,9137 m², área comum total 37,9137 m² e área total real de 101,2137m², Bloco "E", 1º Pavimento do Condomínio Novo Ipanema, situado na Rua 03, Loteamento Pacaembu, Valparaíso de Goiás/GO. Imóvel matriculado sob o nº 3.723 no Cartório de Registro de Valparaíso de Goiás/GO. (Proc. 0144883-23.2017.8.09.0162) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo e improrrogável de três (3) dias a contar da arrematação.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital📄 MATRÍCULAMatrícula📄 AVALIAÇÃOLaudo📄 0cd1ae38e36ee8cd8cce054064662a1a15f7023d9368cabd5ef3c44e0c4b8d8c.pdf#imovel=1118387 — 133 KBEdital📄 0c00f577fc599bd7b04380e4ca293fca26851d4ffc7c0bc070823cd63bb88b2f.pdf#imovel=1118387 — 465 KBLaudo📄 55efdc7dba2fa325b2cc60b0fe5d228214efd9137f43c72742c2f106746a686e.pdf#imovel=1118387 — 10.0 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 45.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alvaro Leilões
SituaçãoREGULAR

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