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Apartamento #1118388

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Apartamento nº 203 com 41,63m² - Goiânia/GO

📍 Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 75.800,00

AvaliaçãoR$ 75.800,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 37.900,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento nº 203 com 41,63m² de área privativa, 22,90306818m² área comum, totalizando 64,53306818m², Bloco "I", Pavimento superior do "RESIDENCIAL MARGARIDA", situado na Rua JC-316, Bairro Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO. Cadastro nº 43025404090719 e 1º CRI local nº 219.001. (Proc. 5358185-82.2023.8.09.0051). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Layout interno.: Sala de TV, 02 quartos, banheiro e cozinha/área de serviço. Obs.: Trata de construção de padrão baixo, aparentando ter cerca de quinze anos, em estado de conservação necessitando de reparos simples a importantes. Não foi possível realizar a vistoria interna do imóvel, uma vez que ele se encontrava fechado.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 f3850f306eaf6c42b5384fd8328a417854efed4d96c3fc93109f926372a4af26.pdf#imovel=1118388 — 168 KBEdital⬇📄 4943c5d24ae3f932efae30320b32e5aa9cbbf914609b746a4a4a3db15fbd3127.pdf#imovel=1118388 — 952 KBLaudo⬇📄 10fae1cb7430b04fb927e752fa656f4ba7c36f750517a654735150720ed41641.pdf#imovel=1118388 — 1.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alvaro Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitealvaroleiloes.com.br