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Sala nº 105 com 40,45m² - Goiânia/GO
Anúncio encerrado
Sala comercial #1118392
Anúncio encerrado

Sala nº 105 com 40,45m² - Goiânia/GO

📍 Goiânia, GO
Lance mínimo
R$ 70.000,00
AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 35.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroAlvaro Leilões

Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Sala nº 105 com 39,66m² de área total, 40,45m² de área privativa, contendo um pequeno banheiro, porta de madeira simples, janela de vidro (com uma pequena parte quebrada), situado na Avenida Goiás, Edifício São Judas Tadeu, zona comercial, Setor Central, Goiânia/GO. 4º CRI local nº 4.720. (Proc. 5416101-50.2018.8.09.0051). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Devendo a primeira parcela ser depositada no prazo máximo e improrrogável de 03 dias a contar da arrematação, e as demais a cada 30 dias.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula📄 AVALIAÇÃOLaudo📄 EDITALEdital📄 5e71cc5ba1d15729832fa5d7055a092302993cb3e65b6749de691e66c21aaa01.pdf#imovel=1118392 — 308 KBEdital📄 fb80026580b4feeacdef37d9913db413c4b8382eb3bca55e2d4c46465aeeb633.pdf#imovel=1118392 — 224 KBLaudo📄 ee9f4182bfb79653d3fd8742927463db73aedcf673b0bb55ab1562279263f5f4.pdf#imovel=1118392 — 1.5 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Alvaro Leilões
SituaçãoREGULAR

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