Imóvel Residencial c/ 2.541,26 m² - Várzea Grande/MT

📍 Várzea Grande, MT

Lance mínimo

R$ 743.452,86

AvaliaçãoR$ 1.486.905,73

Lance mínimo (2ª praça)R$ 743.452,86

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDaniel Oliveira Leiloes

Localização

📍 Várzea Grande, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Várzea GrandeR$ 3.800/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 319.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 939.887 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.52 % (ano de referência: 2022)

Descrição

PROCESSO: 0000671-75.2013.5.23.0107 - 2ª VARA DO TRABALHO DE VÁRZEA GRANDE AUTOR: MERVILE HORTON DUTRA RÉU: MARGARIDA CARMO TAVEIRA E OUTROS Imóvel situado na Rua Maracanã, em Várzea Grande/MT, conforme memorial descritivo datado de 21.07.2003 com área remanescente de 2.541,26 mts , averbado sob AV/3 na matrícula 44.447 do 1ª Serviço Notarial e de Registro de Várzea Grande-MT. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua Melânia Ximita (Antiga Rua Projetada ou Travessa do Embaúval), s/nº, Centro, Várzea Grande-MT. Obs.: Conforme certidão de reavaliação, sobre o terreno consta uma edificação residencial simples. GRAVAMES: Penhora (AV/6): Unidade Judiciária: Segunda Vara Cível da Comarca de Várzea Grande/MT. Processo: 1456-21.2008.811.0002 – Código 205473. Partes: Credor Leonel Leite. Devedor: Antonio Luiz Taveira e Margarida do Carmo Taveira. Penhora de 50% do imóvel constante da matrícula 44.447 Penhora (AV/8): Unidade Judiciária: 2ª Vara do Trabalho de Várzea Grande/MT. Processo: 0000671-75.2013.5.23.0107. Partes: Credor: Mervile Horton Dutra. Devedor: Margarida Carmo Taveira. Averbação de Execução (AV/11): Unidade Judiciária: 3ª Vara do Trabalho de Cuiabá/MT. Processo: 02000720-98.2017.5.23.0003. Natureza: Averbação da existência de execução trabalhista no valor de R$ 44.673,01 contra Margarida Carmo Taveira. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.486.905,73 LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 1.486.905,73 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 743.452,86 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1º Leilão: lance mínimo de 100% do valor da avaliação. 2º Leilão: lance mínimo de 50% do valor da avaliação. Caso haja proposta de parcelamento, em qualquer leilão, será observado como limite uma entrada mínima de 30% (trinta por cento) da oferta apresentada (o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 horas) e o remanescente parcelado em, no máximo, 6 (seis) prestações mensais e sucessivas, acrescidas de correção monetária pelo índice INPC (art. 895, §2.º, CPC), sendo a 1.ª parcela com vencimento para 30 (trinta) dias após o pagamento da entrada.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 2518308ec15e06dc3abd293930ff68ae9701190fed956205be4ce609f7033c3a.pdf#imovel=1118734 — 92 KBEdital⬇📄 f66abd980731437382a29944c8ac0a6ad3980631d3200251a5f34ca2dadb3f2b.pdf#imovel=1118734 — 4.5 MBLaudo⬇📄 6a7923885efe4296bf4ede748c25dabdd8caf078c51c7997a5b517b1e51a830e.pdf#imovel=1118734 — 16.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 743.452,86. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar