Terreno c/ 300m² - Barra do Garças/MT

📍 Barra do Garças, MT

Lance mínimo

R$ 22.800,00

AvaliaçãoR$ 38.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 22.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDaniel Oliveira Leiloes

Localização

📍 Barra do Garças, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 69.210 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.363 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.73 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.69 % (ano de referência: 2022)

Descrição

PROCESSO: 0000829-62.2025.5.23.0026 - VARA DO TRABALHO DE BARRA DO GARÇAS AUTOR: FRANCISCO MARCONDES TEIXEIRA DE SOUSA RÉU: ENGECENTER CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA Terreno c/ 300,00 m², lote 06, quadra 35, Rua 3, loteamento Residencial Carvalho, Barra do Garças/MT, CRI 66.194. GRAVAMES DO BEM: Indisponibilidade do imóvel AV-05-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-06-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-07-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-08-66.194 Indisponibilidade do imóvel AV-12- 66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-13-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV- 14-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-15-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-17-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-27-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-28-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-31-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-32-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-33-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-34-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-35- 66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-37-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV- 38-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-39-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-40-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-41-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-43-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-46-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-52-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-54-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-55-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-69- 66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-77-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV- 79-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-80-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-81-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-82-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-83-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-84-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-85-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-86-66.194; Averbação de penhora do imóvel AV-87-66.194; Indisponibilidade do imóvel AV-88-66.194; Averbação de penhora do imóvel AV-05-66.194. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 38.000,00 LANCE MÍNIMO 1º LEILÃO: R$ 38.000,00 LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 22.800,00 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: 1º Leilão: Lance mínimo de 100% da avaliação ou valor fixado pelo juízo. Parcelamento mediante proposta expressa (art. 895, CPC), com sinal mínimo de 25% e saldo em até parcelas. 2º Leilão: o lance mínimo deverá corresponder a pelo menos 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação do bem penhorado, bem como - no campo destinado às condições de pagamento - que no 2º Leilão poderá ser apresentada proposta de aquisição do bem em prestações, na forma do art. 895 do CPC, com oferta de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 a4aeb3154f63a08e5eb77029b0a951f7c71da74453e5b8eef3016140dd25466c.pdf#imovel=1118762 — 84 KBEdital⬇📄 b0c308f432776c7c6424f16f6bec649a2ea8685ee3df842cbe818c6dc821580d.pdf#imovel=1118762 — 972 KBLaudo⬇📄 4f531a3f27c37c85d2d67d89ac4c1a9f113d7ed7db83485644b40a1f5cb52dd7.pdf#imovel=1118762 — 4.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 22.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar