Imóvel Comercial/Residencial - Santana do Acaraú/CE

📍 Santana do Acaraú, CE

Lance mínimo

R$ 1.500.000,00

AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 750.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.628 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 59.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 972.551 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.53 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Comercial/Residencial de 02 andares, c/ 4 apartamentos, terreno, situado na Rua João Cordeiro, nº 320, Santana do Acaraú/CE, 2º CRI local sob o nº 854. (Proc. 0020047-27.2004.4.05.8100) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Um prédio com dois andares, no piso térreo está instalado um estabelecimento comercial com denominação SR Imóveis, que vai até outro lado da quadra, Rua Leoncio Pontes, com cerâmica, Rebocada, com forro de gesso, possui um pequeno depósito, na parte anterior e uma sala central para administração na parte central da loja. No primeiro piso, possui dois apartamentos de igual estrutura e mesma dimensão, com 4 suítes, um banheiro social, uma sala de estar, cozinha, área de serviço, piso com cerâmica e teto forrado. No segundo pavimento, há dois apartamentos, com dois quartos, dois banheiros e uma sala, com cerâmica rebocada, com cerâmica e outros.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 770d0bfa5152e4947b67527a75845a50d6178845cd232f8fb0e8199dc1a63e98.pdf#imovel=1119528 — 49 KBEdital⬇📄 f38ce64d6345bff59f350b5c3886914de9688b6d82082a55bba73f96833f0474.pdf#imovel=1119528 — 263 KBLaudo⬇📄 63fdfab6b6d966ea930f66fd4dd2ffcb96899aa4e6d57655dcf8967743ee4839.pdf#imovel=1119528 — 1010 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar