Galpão - Terreno c/ 217,14m² - Santana do Acaraú/CE

📍 Santana do Acaraú, CE

Lance mínimo

R$ 1.200.000,00

AvaliaçãoR$ 1.200.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 600.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 30.628 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 59.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.5 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 972.551 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 76.53 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Galpão, medindo 15,00 x 33,00m, terreno c/ 217,14m², situado na Rua Dr. Manoel Joaquim, Santana do Acaraú/CE, 2º CRI local sob o nº 1012. (Proc. 0020047-27.2004.4.05.8100) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Um prédio construído de tijolo (galpão sem subdivisão), medindo 15,00 x 33,00m, constituído por um depósito na lateral esquerda sem cerâmica, uma área central com cerâmica e rebocada, e na lateral direita uma câmera frigorífica com sala de frios e congelador, um compartimento da direção, subdividido em duas salas e uma sala do setor administrativo, estando o prédio em ótimo estado de conservação em uma área central da cidade de grande valorização.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 770d0bfa5152e4947b67527a75845a50d6178845cd232f8fb0e8199dc1a63e98.pdf#imovel=1119536 — 49 KBEdital⬇📄 74fcbdfe182da79b81163c21de903269317ff3d22c0c388e753e21496699ff11.pdf#imovel=1119536 — 275 KBLaudo⬇📄 75b1b52612c1f786d6f2cf221a988517c25d9c8ed80559b984011571469d6d41.pdf#imovel=1119536 — 1009 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar