Terreno 3.942m² - Galpão ao fundo - São José de Ribamar/MA

📍 São José de Ribamar, MA

Lance mínimo

R$ 500.000,00

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 500.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.579 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.357 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 180.266 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.16 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com 3.942m², com galpão de alvenaria ao fundo, sem metragem aferida, Avenida General Arthur Carvalho (antiga Estrada de Rodagem Turu - Boa Vista), Miritiua, São José de Ribamar/MA. Matrícula nº 22.835 da Serventia Extrajudicial do 1º Ofício de São José de Ribamar/MA. PROCESSO Nº 0016661-31.2013.5.16.0001 OBS.: Na área em questão, percebe-se ao fundo, pelas imagens anexadas, que encontra-se edificado um galpão de alvenaria de tijolo, cuja metragem real não foi possível auferir, já que o imóvel encontra-se fechado e com aspecto de abandono. AVALIAÇÃO: R$ 1.000.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 500.000,00

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 2a78de9a778917aa27b54e48b133efe48ab0a9acfc463fae0fd184b197b2e3b5.pdf#imovel=1119538 — 457 KBEdital⬇📄 981fef8b726843c8c928536e50b7e22e169d0b9b4520873133eecbe10155f7b1.pdf#imovel=1119538 — 218 KBLaudo⬇📄 d4b1eeeef2d9adb966f2dde7d4bc0239c4023a0ca44afe845c1214b031e9f6ce.pdf#imovel=1119538 — 1.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar