🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesFortaleza › Apartamento c/ 79,15m² - Fortaleza/CE
Apartamento c/ 79,15m² - Fortaleza/CE
Apartamento #1119574

Apartamento c/ 79,15m² - Fortaleza/CE

📍 Fortaleza, CE
Lance mínimo
R$ 180.000,00
AvaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 180.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroFrancisco Freitas Leilões

Localização

📍 Fortaleza, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em FortalezaR$ 4.767/m² · base de 335 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento n° 104 c/ 79,15m², 1° andar do Bloco A, Edifício Condomínio Bene VI, Rua 04, denominação não oficial, n° 101, Bairro São Geraldo, Fortaleza/CE, 3ª CRI n° 015719.2.0041607-94 (antiga 41.607). (Proc. 0004737-39.2008.4.05.8100) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme Auto de Avaliação, a denominação atual da via é Rua Maria Mirian F. de Souza.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital📄 MATRÍCULAMatrícula📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo📄 bd12882a71c174db52e6f077fd65c01832a4083424ebbfe0a89465e7351a9c49.pdf#imovel=1119574 — 167 KBEdital📄 fea0bfa92d89eeae55ad8a799afaaf110fa06c032011d0c4014f725781a92035.pdf#imovel=1119574 — 74 KBLaudo📄 7c0291ce4efd494f0a1a6f047d554be6914b61bca92ffb4ddf331cbbb0718c67.pdf#imovel=1119574 — 5.3 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 180.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Francisco Freitas Leilões
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Fortaleza

Imóveis em outras cidades de CE

Cidades em CE

Ver todas as cidades de CE →