Terreno c/ 600m² - Penaforte/CE

📍 Penaforte, CE

Lance mínimo

R$ 72.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 72.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.972 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 59.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 50.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.536 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 84.68 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno c/ 600m² de área total, composto por seis lotes de 100 m² cada, próprio para construção, situados entre a Rua Projetada 02 e Rua Projetada 05, Bairro Padre Cícero, Penaforte/CE. CRI local sob o nº 1.149. (Proc. 0000199-48.2017.8.06.0207 ) PAGAMENTO PARCELADO: I) Bens arrematados em até R$ 7.500,00: 25% do valor da arrematação à vista e o máximo de mais 2 prestações; II) Bens arrematados entre R$ 7.500,01 e R$ 20.000,00: 25% do valor da arrematação à vista e máximo de mais 4 prestações; III) Bens arrematados entre R$ 20.000,01 e R$ 50.000,00: 25% do valor da arrematação à vista e máximo de mais 6 prestações; IV) Bens arrematados por quantia superior a R$ 50.000,01: 25% do valor da arrematação à vista e máximo de mais 12 (doze) prestações.

Documentos (6)

📄 AUTO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 c7d8a5f3c39c56c4fa5d12dd7aa96c0ae8f81bf21f909f1df6709074ae066705.pdf#imovel=1119603 — 119 KBEdital⬇📄 36ae5cfa775c4fb7e283671e6032a918b89f72ae6c6ff5fb063768b97c09a97a.pdf#imovel=1119603 — 366 KBLaudo⬇📄 5de48e262319f7bee2831d8398c013c9c31f6c7df19648c420b1c093e802c790.pdf#imovel=1119603 — 254 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar