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Apartamento nº 101 c/ 137,94m² - Recife/PE
Leilão encerrado
Apartamento #1119900
Leilão encerrado

Apartamento nº 101 c/ 137,94m² - Recife/PE

📍 Recife, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJose Rodovalho Leiloes

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 6.162/m² · base de 60 anúncios
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 101 c/ área total de 181,33m² (área útil de 137,94m² e área comum de 43,39m²), do Edifício Pablo Picasso, sito à Av. João de Barros, nº 1205, Espinheiro, Freguesia das Graças, Recife/PE. CRI local sob nº 8.624. (Proc. 0000317-37.2016.5.06.0004 - 4ª Vara do Trabalho do Recife) Obs.: Constituído de varanda, três quartos, sendo um suíte, wc social, uma sala, hall, quarto e wc de empregada, cozinha, terraço de serviço com lavandaria. É responsabilidade do licitante a verificação de possíveis débitos condominiais do imóvel.

Documentos (6)

📄 MATRÍCULAMatrícula📄 AVALIAÇÃOLaudo📄 EDITALEdital📄 39a5cca10a3b5894cb9f6aecdd73f6cfdd327cdbe96bd1c5590b895083efe843.pdf#imovel=1119900 — 60 KBEdital📄 d2ca84700ef60034cf2f7a80fa82dbe4242ace3124fd62f0ba00e57d6a65e0f1.pdf#imovel=1119900 — 1.4 MBLaudo📄 ec4a84ec841b87d655bb55101ef9ace4ea046c7b793aeddf9cf085e1633a04b1.pdf#imovel=1119900 — 8.4 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Jose Rodovalho Leiloes
SituaçãoREGULAR

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