Casa c/ 198,29m² - Terreno 240m² - Monte Alegre de Minas/MG

📍 Monte Alegre de Minas, MG

Lance mínimo

R$ 310.000,00

AvaliaçãoR$ 310.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 155.000,00

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Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJose Rodovalho Leiloes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.170 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.77 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.596 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.77 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa c/ 198,29m², terreno c/ 240m², lote nº 27, quadra nº 154, Rua do Cedro, nº 282, Bairro Paloma, Monte Alegre de Minas/MG, CRI local sob nº 5.105. (Proc. 0000151-42.2019.8.13.0428) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Contendo a edificação de uma casa residencial de alvenaria com varanda e garagem cobertas com telhas de barro e estrutura de madeira, parte do piso cimentado e parte com pedras macaquinho, inclusive na calçada; na parte interna há três quartos, banheiro e copa, piso com cerâmica, forro de PVC, portas e janelas de venezianas e algumas de blindex; na parte externa há cozinha, despensa e banheiro, piso com cerâmica; na cozinha não há forro, estando coberta com telhas de barro e estrutura de madeira; há também na parte externa um cômodo de alvenaria, piso com cerâmica, porta e janela de blindex e forro de PVC; estando o imóvel em bom estado de conservação. Conforme consta na AV. 02 da matrícula imobiliária a área edificada é de 198,29m² (cento e noventa e oito metros quadrados).

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 e1203a0ddbc40273a54f9af68bd2403f65d8b451a326416569a3a33fd1589066.pdf#imovel=1119905 — 139 KBEdital⬇📄 982c3a5f15a004769a72cc543496cea424272a9760ceb00a893f45f7a42667ab.pdf#imovel=1119905 — 143 KBLaudo⬇📄 f48ebfc0c67f6993fd01d14b8fa6f7e0aa8b85f0b0b04431005e43e84b342ab7.pdf#imovel=1119905 — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar