33,33% - Casa c/ 278,88m² - Tereno - Uberlândia/MG

📍 Uberlândia, MG

Lance mínimo

R$ 115.821,75

AvaliaçãoR$ 231.643,50

Lance mínimo (2ª praça)R$ 115.821,75

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJose Rodovalho Leiloes

Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 713.224 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 173.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.03 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.13 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fração ideal de 33,33% da casa c/ subsolo contendo grande salão, área construída de 278,88m², terreno, lote nº 12, da quadra 01, Rua Alexandrino dos Santos, 105, Bairro Lidice (antigo no Bairro Vigilato Pereira), Uberlândia/MG, 1º CRI 677. (Proc. 0654314-33.2003.8.13.0702) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS: No terreno está edificada uma residência construída há bastante tempo, porém muito boa construção, bem conservada, assim distribuída: Térreo: sala em dois ambientes com piso de tábua corrida, três quartos, sendo um suíte em tábua corrida e uma ampla cozinha, com 175,72m²; Subsolo: Grande salão dividido em sala de TV, sala de Jantar, dispensa, varanda, cozinha, piscina e piso de pedras São Tomé, com garagem para dois veículos, com 103,16m² , totalizando a área construída em 278,88m². ÔNUS: Usufruto vitalício.

Documentos (6)

📄 EDITALEdital⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 LAUDO DE AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 fe2c108e43c39216851fcedb64aaea65d998e9b4ceb0f69d23becd2132d6320d.pdf#imovel=1119909 — 131 KBEdital⬇📄 60dc2c0254cb18db3b5e17c984e2bee0b88b35584d6104e22656e51687046be5.pdf#imovel=1119909 — 217 KBLaudo⬇📄 9a6b56514fd35efa555fb571f4e5be69768beb14cda349bf5a8f29ed49ad64f6.pdf#imovel=1119909 — 477 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar