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Área de terra - 11,7011ha - ribeira - itabaiana/se
Terreno #1120341

Área de terra - 11,7011ha - ribeira - itabaiana/se

📍 Ribeira, Itabaiana, SE
Lance mínimo
R$ 900.000,00
AvaliaçãoR$ 900.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 450.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
11 m² total

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026
2º leilão18/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroLANCE SE Leilões

Localização

📍 Ribeira, Itabaiana, SE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 76.923/m²
Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 9 dias)
Score de oportunidade25/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 11,7011ha localizado em Itabaiana, Sergipe. Descrição: Área de terra medindo aproximadamente 11,7011 hectares, situada no lugar denominado "Ribeira", município de Itabaiana, Sergipe. A área limita-se ao nascente com o Riacho Aurari; ao poente com José Paulo Santos; ao norte com a Serra do Pilão; e ao sul com o Riacho da Ribeira.

Documentos (8)

📄 81db1a934810c8d1f321d131824f7c825724d9e581b5f13a25f030b4895c2012.pdf#imovel=1120341Avaliação📄 edital.pdf — 256 KBEdital📄 efae334e7656d1502b205e38347b13e8eec89d37aeb2fb1a0c9538758c1cc4e3.pdf#imovel=1120341Edital📄 8413f093e96777f4156d6fce6e078f0d37ba9b5045e19f2c3cd0c7f9041843a7.pdf#imovel=1120341Matrícula📄 edital.pdf#embutida — 256 KBMatrícula📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula📄 33f02cf5b2f32db06a8859fa4c20face46df77ef7b803b1b8f35210f53479b93.pdf#imovel=1120341Outro📄 b3cc1f680a953936374ebea8625250269ba94ef564f19b78d921dc03379c3ef9.pdf#imovel=1120341Penhora

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 900.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/09/2026, 2º leilão em 18/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

LANCE SE Leilões
SituaçãoREGULAR

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