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Leilão encerrado

Casa #1120397

Leilão encerrado

Sobrado c/ 157,55m² - campo grande/ms

📍 Cidade Jardim, Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 1.250.000,00

AvaliaçãoR$ 1.250.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 875.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

177 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão04/09/2026

2º leilão04/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCarlo Ferrari Leiloes

Análise Hasta

O lance está 28% acima do m² típico de Campo Grande.

Lance mínimo por m²R$ 7.044/m²

m² típico em Campo GrandeR$ 5.500/m² · base de 25 anúncios

Anunciado na Hasta04/09/2026 (há 14 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sobrado com 157,55m² em Campo Grande, MS. Descrição: Imóvel tipo sobrado, localizado no Residencial Le Charmant Residences, com área privativa de 157,55m² e área comum de 19,92m². O layout interno é distribuído em dois pavimentos: no térreo, há garagem, sala em dois ambientes, copa, lavabo, depósito, cozinha, lavanderia e banheiro de empregada; no superior, escadarias, hall de circulação, banheiro social, dois quartos e sacada. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, incluindo água tratada, coleta de esgoto, telefone, luz pública, guias e sarjetas, além de pavimentação asfáltica. Localizado próximo ao Parque dos Poderes e à Avenida Afonso Pena, a área é de grande valorização e o imóvel possui aproximadamente 20 anos de construção.

Dados processuais

Número do processo0803708-73.2023.8.12.0110

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 666 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 2.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Carlo Ferrari Leiloes

SituaçãoREGULAR

Sitecarloferrarileiloes.com.br